Ein Immobilienkauf oder -Verkauf in Florida (und den USA) unterscheidet sich erheblich von einer Immobilien-Transaktion in Deutschland, der Schweiz, Österreich und vielen europäischen Ländern.
Tobias Kaiser hat daher einen kurzen Ratgeber “Florida-Immobilien kaufen und verkaufen” verfasst. Die aktualisierte 14. Fassung ist kostenlos als PDF in Deutsch und Englisch erhältlich - bitte fordern Sie unverbindlich Ihr persönliches Exemplar an.
Nicht gedacht, professionellen Rat zu ersetzen, möchte dieser Ratgeber Ihnen eine Übersicht zum Ablauf eines Immobiliengeschäftes in Florida geben. Lesen Sie u.a.:
Welche Immobilien-Arten gibt es
Wie läuft ein Kauf ab
US-Makler vs. europäische Makler
Nur ein Käufermakler vertritt Ihre Interessen
Wie funktioniert Angebot und Vertrag
Finanzierungen
Zwangsversteigerungen und "Short Sales"
Objekt-Prüfung zwischen Vertrag und Auflassung
Aufenthaltsrechte (siehe unten)
Steuern
Closing (Objektübergabe)
Benötigt man einen Makler
DAS WICHTIGSTE
Falls Sie das PDF nicht lesen möchten, sollten Sie folgendes zu Ihrem Vorteil beherzigen:
Arbeiten Sie mit einem Käufermakler. Der Service ist für Käufer kostenlos, und er/sie vertritt Ihre Interessen.
Wenn Sie Resultate von Ihrem Makler erwarten, seien Sie loyal. Arbeiten Sie mit nur einem Makler und springen Sie nicht. Er/sie hat Zugang zu allen im Markt angebotenen Objekten.
Legen Sie Ihre Karten auf den Tisch. Sagen Sie, was Sie suchen und welchen Service Sie erwarten.
Nehmen Sie niemals direkt mit einem Verkäufer oder dessen Makler Kontakt auf, wenn Sie mit einem Käufermakler arbeiten.
Ziehen Sie in allen wichtigen Fragen wie Steuern, Recht usw. empfohlene Experten zu Rat.
"Aber bei uns daheim..." Bitte bedenken Sie, dass in Florida unwichtig ist, wie Käufe und Verkäufe anderswo abgewickelt werden. Richten Sie sich nach den örtlichen Gepflogenheiten. Die Amerikaner haben ein Sprichwort dafür: "Wenn Du nach Rom kommst, benehme Dich wie ein Römer."
BERATUNG
Für alle Fragen, die im Rahmen dieser Webseite nicht zu beantworten sind, steht Ihnen Tobias Kaiser jederzeit und gerne für eine unverbindliche, individuelle Beratung zur Verfügung: telefonisch, über E-mail oder persönlich in Florida oder ggf. in Europa.
Obiger Text stellt keine Rechtsberatung dar. Alle Angaben nach bestem Wissen, aber ohne jegliche Gewähr und Haftung. Halten Sie bitte vor einer Immobilientransaktion unbedingt mit qualifizierten Beratern Ihres Vertrauens Rücksprache.