"Ohne gute Kunden gibt es keine gute Architektur." – Steven Holl, amerikanischer Architekt
ANGEBOTE
Eine ständig aktualisierte Auswahl der über 600 Häuser der klassischen und zeitgenössischen Moderne in Florida, die Ihnen Tobias Kaiser zwischen $400.000 und $36 Mio. vermitteln kann, finden Sie auf der englischsprachigen Angebotsseite(Link öffnet ein neues Fenster).
Dabei ist Tobias Kaisers Expertise und professioneller Service in fast allen Fällen für Käufer kostenfrei.
Drei wichtige US-Immobilienbegriffe der englischsprachigen Angebotsseite (siehe auch Kostenloser Ratgeber):
Pending Sale: das Objekt ist unter Vertrag, aber Bezahlung und notarielle Übergabe haben noch nicht stattgefunden. Der Vertrag kann platzen, die Immobilie wieder auf den Markt kommen.
Back-up Offer: wie ein Pending Sale, aber weitere Angebote werden in einer Art "Warteschleife" angenommen. Fällt der bestehende Vertrag durch, hat der Verkäufer die Auswahl unter bereits vorliegenden Angeboten und muss nicht erst die Vermarktung neu beginnen. Bar-Offerten haben mit grossem Abstand die besten Chancen.
Short Sale: ähnlich einem freihändiger Verkauf; das Objekt wird unter dem aktuellen Tilgungsstand verkauft. De jure ist der Eigentümer Verkäufer, de facto muss die Bank dem Vertrag zustimmen. Wie Zwangsversteigerungen sind Short Sales zumeist nicht finanzierbar und werden fast immer über dem Angebotspreis verkauft.